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【航拍】近3亿,禹州3宗土地挂牌出让!附现状分析

2020-11-10 18:30| 发布者: ziyoufeixiang| 查看: 506| 评论: 0

摘要: 刚刚,小编得到消息, 禹自规告字(2020)20号 拍卖公告发布(2020)005号、(2019)041号、(2019)039号土地挂牌出让3宗土地面积合计153.237亩,起始价合计29228万元。一起来看看吧:截图来自:禹州房产网 fc.yzgz ...


刚刚,小编得到消息,
禹自规告字(2020)20号 拍卖公告发布
(2020)005号、(2019)041号、(2019)039号土地挂牌出让
3宗土地面积合计153.237亩,起始价合计29228万元。
一起来看看吧:
截图来自:禹州房产网 fc.yzgz.cn

截图来自:禹州房产网 fc.yzgz.cn


土地基本信息

✔ 土地位置:环城东路西侧、程庄路北侧
✔ 土地面积:31571.0平方米(47.357亩)
✔ 土地用途:住宅用地
✔ 规划指标要求:1.0<= 容积率<2.9建筑密度<25.0%30.0%<= 绿化率
✔ 出让年限:70年
✔ 起始价:8,052(万元) 约折合170万/亩
✔ 保证金(万元):4,100
✔ 增加幅度:100.0万元
起始价的楼面价:约879.46元/㎡

现状分析

实景航拍
从图中可以看出,地块周边有碧桂园、高可楠山天筑锦荣华府、朝鸿宏基雅苑等楼盘,仍在续销期。目前均价4000-5000元/平米。碧桂园城市之光为精装修,单价6000+。

地块实景
目前为净地状态,地块较为平整,整块区域道路界线明晰。。地块周边道路为程庄路(规划)、S103省道。相对而言地块距主城区较远,公共交通目前还不是很便利,从小编实地探访来看,地块周边道路宽敞且较新,自驾较为方便。

碧桂园城市之光(cszg.yzgz.cn)
电话:400-1369-169转29999

高可楠山天筑(nstz.yzgz.cn)
电话:400-1369-169转56666

朝鸿宏基雅苑(hjyy.yzgz.cn)
电话:400-1369-169转96666


土地基本信息
✔ 土地位置:环城东路西侧、武庄路南侧
✔ 土地面积:35691.0平方米(53.537亩)
✔ 土地用途:住宅用地
✔ 规划指标要求:1.0<= 容积率<2.9 建筑密度<25.0% 30.0%<= 绿化率
✔ 出让年限:70年
✔ 起始价:10,708(万元) 约折合200万/亩
✔ 保证金(万元):5,400
✔ 增加幅度:100.0万元
起始价的楼面价:约1034元/㎡

现状分析

实景航拍
从图中可以看出,地块周边有信友天润府、建业天筑、碧桂园城市之光、朝鸿宏基雅苑等楼盘,其中建业天筑、信友天润府三期待售,其余楼盘仍在续销期。目前均价4000-5000元/平米。碧桂园城市之光为精装修,单价6000+。

地块实景
目前为净地状态,地块较为平整,但有电线杆在地块中间。地块周边道路为武庄路(规划)、民治路(规划)、颍昌路(规划)、S103省道。从小编实地探访来看,地块东道路宽敞且较新,自驾较为方便。

信友天润府(tianrunfu.yzgz.cn)
电话:400-1369-169转76666


土地基本信息
✔ 土地位置:环城东路西侧、武庄路北侧
✔ 土地面积:34895.0平方米(52.343亩)
✔ 土地用途:住宅用地
✔ 规划指标要求:1.0<= 容积率<2.9建筑密度<25.0%30.0%<= 绿化率
✔ 出让年限:70年
✔ 起始价:10,468(万元) 约折合200万/亩
✔ 保证金(万元):5,300
✔ 增加幅度:100.0万元
起始价的楼面价:约1034元/㎡

现状分析

实景航拍
从图中可以看出,地块周边有信友天润府、建业天筑、碧桂园城市之光、朝鸿宏基雅苑、永安府等楼盘,其中建业天筑、信友天润府三期待售,其余楼盘仍在续销期。目前均价4000-5000元/平米。碧桂园城市之光为精装修,单价6000+。

地块实景
目前为净地状态,地块较为平整,整块区域道路界线明晰。地块周边道路为武庄路(规划)、祥云大道、S103省道。从小编实地探访来看,地块东、北周边道路宽敞且较新,自驾较为方便。

锦利永安府(yonganfu.yzgz.cn)
电话:400-1369-169转86666
经常看禹州关注文章的朋友
应该有发现
近期的土地出让,基本集中在颍东片区,
政府对此片区的重视程度,
可见一斑。

截图来自:禹州房产网 fc.yzgz.cn
颍东片区,大有可为。

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▌来源:禹州房产网(fc.yzgz.cn)、禹州关注(ID:yzguanzhu)
▌编辑:关小关


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