▊中原云都数字港大楼部分楼层招租

1、项目概况

中原云都数字港大楼位于禹州市连洛大道东侧、花园路北侧。总建筑规模为地下一层、地上十二层。产权人：禹州市创业投资有限公司。

本次对负一层和地上二、三、四层招租。出租状态为毛坯房，其中负一层建筑面积2370.8㎡；二层建筑面积2567.8㎡；三层建筑面积2835.25㎡；四层建筑面积2661.73㎡。

本次招租人为禹州市创业投资有限公司，通过公开竞价方式确定承租人。租金价格自2021年1月1日起，每满3个自然年度调整一次，调价幅度按照市场价格浮动比例确定。

2、竞价人须知

2.1本次招租为整体招租；

2.2单次租赁期限为五年，单次租赁期限届满后，按照自2021年1月1日起，每满3个自然年度调整一次的租赁标准，如竞价人有意向继续承租的，可优先承租。

2.3实际从事科研、互联网及相关开发运营等符合我市科技创新型产业的企业租赁价格为：负一楼8元/㎡/月，2、3、4层9元/㎡/月，非科技创新型产业的企业租赁价格为：负一楼8元/㎡，2、3、4层12元/㎡/月。

2.4整体承租需设置上下行通道的，根据规划设计条件和整体承租人方案另行协商通行方案。

2.5承租人装修费用自理，不抵算房租。租赁期结束后，承租人不得以此向产权人提出债权要求。

3、承租要求

3.1承租人需按照规划批准用途使用，不得改变房屋的建筑结构和原有用途；

3.2在租赁期间内,承租人对承租的房屋和配套工程不得转租、转借、转包，不得进行抵押、质押；

3.3承租人在赁期间内要根据公安消防和行业主管部门的要求，完善消防设施设备,建立健全安全防范措施，并负责承租期间的安全责任；

3.4本次租赁物禁止从事经营危险品、易燃易爆品、餐饮油烟、噪音污染行业，承租人不得从事违法生产经营活动；

3.5租赁期间产生的相关税费、物业管理费由承租人承担。

1、具有独立民事责任能力的企业法人（提供有效的带有统一社会信用代码的营业执照）或自然人（提供有效的身份证复印件）。

2、信誉要求

（1）竞价人为企业法人的，提供企业没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态的书面承诺（承诺函加盖单位公章及法定代表人签字，格式自拟）；竞价人为自然人的，提供没有取消投标资格、财产被接管或冻结等状态的书面承诺（承诺函有本人签字及指印，格式自拟）。若发现竞价人具有弄虚作假行为，一切后果由竞价人承担。

（2）竞价人为企业法人的，企业需为正常运营状态，无判决未履行债务。提供在“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站的查询详细页面。经查询企业及法定代表人有失信记录或被列入受惩黑名单的将被取消竞价资格，提供网站查询截图，日期在竞价公告发出时间之后；竞价人为自然人的提供在“中国执行信息公开网”网站的查询详细页面。经查询有失信记录的将被取消竞价资格，提供网站查询截图，日期在竞价公告发出时间之后。

（3）竞价人为企业法人的自递交竞价响应文件之日起前1年内不曾有人民法院裁决、裁定生效的行贿犯罪记录，提供企业及法定代表人在中国裁判文书网的查询截图，日期在竞价公告发出时间之后；竞价人为自然人的自递交竞价响应文件之日起前1年内不曾有人民法院裁决、裁定生效的行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网的查询截图，日期在竞价公告发出时间之后；