快捷登录

禹州关注

    快捷导航
    禹州关注 首页 最新资讯 查看内容

    超3亿!禹州最新土拍综述!寨子、吴湾、小吕...还有枣王棚改! ...

    2019-7-5 12:43| 发布者: windnest| 查看: 1149| 评论: 0

    摘要: 日前,禹州市2019年7月份第一次国有土地拍卖开始。此次土拍成交三个地块,分别位于寨子、吴湾和小吕乡。相关数据如下:寨 子 地 块为方便查阅,小编将此地块制成了土拍地图,图中2019(006)地块为此次土拍地块。此 ...

    日前,

    禹州市2019年7月份

    第一次有土地拍卖开始

    此次土拍成交三个地块,

    分别位于寨子、吴湾和小吕乡。

    相关数据如下:


    寨 子 地 块

    为方便查阅,

    小编将此地块制成了土拍地图,

    图中2019(006)地块

    为此次土拍地块。

    此地块为寨子城中村改造项目,经过6轮竞拍,恒达集团以以1.6亿元的价格拿下这块地,折合187万元/亩,对比周边另外两块地的价格来说,还是最高的。

    此地块再加上之前恒达竞得的045和046地块,这个片区的城改项目基本告一段落。

    因为是城改项目,主要牵涉到前期和后期的安置与赔偿,所以价格都不高。

    据了解,此项目为恒达集团的滨河府楼盘,有高层也有洋房,将于近期入市。

    恒达集团已经深耕禹州十年,这个项目或将是开启下一个十年的序幕。

    禹州恒达项目鸟瞰图

    吴 湾 地 块

    图中2019(024)地块

    为此次土拍地块。

    吴湾近期频繁出让土地,此前该区域已经出让了3块住宅用地。该地是颍河生态长廊的重要节点——浩瀚吴湾。位于禹州东区,距离颍北新区和高铁新城都非常近,将是禹州未来重点发展地区。

    我市近年来以“多水共治、林水一体、以水润城、拥河发展”理念为引领,重金打造颍河两岸。在北扩东移过程中,持续向东发展。历史悠久、区位条件突出的吴湾片区,成为禹州城东新区的“价值洼地+人居潜力”之城。

    此地块位于吴湾西北侧,经过13轮竞拍,禹州市高可置业以1.3亿元的价格拿下这块地,折合190万元/亩,楼面价1140元/㎡。溢价率也较高,达到17.35%。对比周边另外三块地的价格来说,是最高的。

    近期,此片区域出让的土地,都是地表较为干净的地块,没有拆迁任务。所以价格相对较高。1140元/㎡的楼面价,基本和高铁新城持平,比市区部分地块还要贵。

    据了解,作为禹州老牌开发商,该公司曾开发多个精品小区,在各片区都有布局。我们之前做过详细的规划与土拍解读。

    此次大手笔在吴湾拿地,也是看中了禹州向东发展的大趋势。

    禇河马上撤镇设办,划入市区。十月份禹州高铁将通车,必将带动高铁新城和周边区域的发展。不管是作为土地储备还是直接入市,都有其价值。

    此次土拍小结

    禹州的楼市已经进入到一个相对稳定的“相持”阶段。销售有回暖,但土拍供应量上升,在售楼盘比较多。现在买卖双方是势均力敌的趋势。

    “房住不炒”依然是大政方针。现在调控政策因地制宜,职责交给了地方政府,呈现“有松有紧”的分化趋势。

    我们也是非常期望楼市可以稳定理性,不暴涨,不狂跌。对于老百姓而言,稳定的楼市状态,才既可以保护名下房产资产不贬值,又可以从容购置或置换更适合自己的新房产资产。

    再发布一个好消息,

    禹州枣王、老连棚改又有新动作


    赶紧转给老乡看看吧!

    你对未来禹州地价、房价

    走势如何看呢?

    欢迎留言讨论

    喜欢 喜欢 喜欢 喜欢 喜欢
    分享到:
    上一篇:投资27.6亿!禹州新扩建24所学校,新增学位39718个!招生范围公布... ...下一篇:刚刚!禹州北方医院传出好消息!明天起正式执行!

    最新评论

    客服热线
    18768801199 周一至周日:09:00 - 21:00
    公司地址:禹州市裕华大街中段

    禹州关注,一座城市的思考与远见。

    手机版|小黑屋|禹州关注 ( 豫ICP备19007333号-1 ) 公安备案号:41108102000262     经营许可证:豫B2-20230773

    GMT+8, 2024-3-28 22:54 , Processed in 0.724482 second(s), 19 queries .

    返回顶部