10月31日,
禹州市高可置业有限公司,此次竞得两个地块,分别是(2019)049地块和(2019)050地块。 均为住宅用地。 (2019)049地块折合约143万元/亩,楼面价609元/㎡。溢价率1.61%。 (2019)050地块折合约143万元/亩,楼面价615元/㎡。溢价率1.7%。 据了解,作为禹州老牌开发商,该公司曾开发多个精品小区,在各片区都有布局。我们之前做过详细的规划与土拍解读。 前段时间刚在吴湾片区拿地,这次又大手笔在此处连拿三块地,可见,非常看好这片区域的发展! 不管是作为土地储备还是直接入市,都有其价值。 河南信友置业集团有限公司,此次竞得两个地块,分别是(2019)057地块和(2019)058地块。 均为住宅用地。 (2019)057地块折合约152万元/亩,楼面价786元/㎡。溢价率1.32%。 (2019)058地块折合约153万元/亩,楼面价791元/㎡。溢价率1.33%。 据了解,该公司在全国各地均有项目,在禹州也有开发,此次重金落子颍北新区东片区,未来可期。 禹州市溢茁物资贸易有限公司,此次竞得一个地块,(2019)051地块。 为住宅用地。 (2019)051地块折合约147万元/亩,楼面价630元/㎡。溢价率1.34%。 此公司未曾在禹州拿地,但其背后的投资人,在禹州有不少土地储备!
禹州东拓北进的趋势很明显。 目前来看,地理位置较好的地块,在土拍中受到争抢的房子价格不会低。低价成交且楼面价不高的地块,是刚需置业者重点关注的。 “冷热参半”的土地市场,反映了开发商对当前及未来楼市预判之后,重新回归理性的一个变现。在当前房地产政策风云变幻的背景下,在告别房地产开发的“甜蜜期”之后,开发商重新谨慎道路,将开发风险降到最低,这对购房者来说无疑是一件好事。 逐渐冷静的楼市、充足的房源、合理的价格、强大的优惠力度,你可以静下心来细细对比挑选,不会盲目跟风,更容易选到真正适合自己的房子。而且享受到的服务和楼市火热时也是不可同日而语的。
在最后,小编也做个总结,从目前情况下,各大房企可能都要努力“活下去”,特别是作为开拓者,以较低的价格拿下土地,大概率来看,这些位置的房价不会特别高。因此,还没有买到房子的刚需现在可以下手了! 那么,未来的禹州楼市前景会有怎样的变化呢? 靠近中心城区的北区、东区房价依旧坚挺,作为拓荒者,将有一波低价引流操作,但未来依旧可期!
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